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大田区 不動産売却

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  • 2020年10月0
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市区名
町名
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購入時期
物件種別
築年数
購入価格
万円
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大田区・品川区不動産売却サポートの
売却サービスが選ばれる8つのポイント

  • 売却時の仲介手数料
    最大50%OFF!

  • 安心の不動産売却
    1ヵ月更新制度!

  • お買い換えのお客様は、
    安心の買取保証プランの
    提案も可能!

  • 物件情報を囲い込まない
    オープンな売却姿勢!

  • インターネットを
    積極に活用した営業活動!

  • 売主様の利益を
    最優先にする営業方針!

  • 弊社代表は認定司法書士
    事務所を兼業する
    不動産関連法規の専門家!

  • 成年後見申し立て手続きを
    伴う複雑な売却案件も
    対応可!

既存住宅かし保険サービス+
既存住宅設備保険サービスもご提案!※下記サービスについては、
物件により適用条件が異なります。
お気軽にお問い合わせください。
既存住宅設備保険サービス ※最大30種類の住宅設備を幅広く補償!

各対象設備ごとに最大15万円まで保証、最大2年間の保証!※製造から15年超え30年以内は、3万円を保証。

既存住宅設備保険4つのメリット
  • 住宅設備の
    修理費用を
    保険でカバー

  • 充実の補償

  • 火災・風災などに
    対応する
    災害見舞金特約

  • 駆けつけ
    サービスも付帯!
    ※詳細はお問い合わせください。

既存住宅かし保証をオススメする理由
  • 中古物件売買時の
    不安を解消

  • 万一欠陥が
    見つかっても
    補修しやすい

  • 保険加入で
    物件の差別化

「既存住宅かし保証」3つのポイント

建物状況調査で「適合」判定となった物件に、保証の対象となる事故が発生した場合、
当社の提携保険業者が最大5年間、最大1,000万円まで補修等にかかった費用をお支払いいたします。

  • 最大5年間、
    最大1,000万円
    までの保証

  • 雨漏りなど
    構造上の
    不安を解消

  • 専門家による検査

大田区・品川区不動産売却サポートの
不動産売却は仲介手数料最大半額
大田区・品川区不動産売却サポートのの不動産売却は仲介手数料最大半額

不動産を売却したときに請求される「売買価格×3%+60,000円(税別)」という金額は、あくまでも法律で定められた仲介手数料の上限額なのですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を請求する慣習が長らく続いてきました。

しかし、インターネットが急速に普及していくなかで、不動産仲介業というサービスのあり方も変化しなくてはならないと、私たちは強く感じるようになりました。 仲介手数料を引き下げることでお客様に喜んでいただき、結果として不動産流通を促進することになれば、社会的にも大きな意義があると考えたのです。

仲介手数料半額であっても、売却業務の内容や質を落とすわけではありません。 インターネットをフル活用することで広告コストの大幅ダウンを実現した、新しい時代の不動産売却サービスとご理解いただければ幸いです。

『売主様の利益を最優先』、『物件情報を囲い込まないオープンな営業姿勢』と、『売却時の仲介手数料最大半額』が私たち大田区・品川区不動産売却サポートの約束です!

安心の不動産売却1ヵ月更新制度

初めての不動産売却で
不安をお感じの方にお勧めです!
まずは1ヵ月お試しください!

  • 売主様にとって最善の
    売却方法をご提案いたします!

  • 売却活動にご満足いただけない場合は
    他社に乗り換えOKです!

※通常の不動産会社は3ヵ月更新です。
※成約していない場合、一切費用は発生致しません。
【成約期間に応じて
最大50%OFF】
プラン

マンション売買に特化した高い専門性、インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動で高値売却、早期売却を狙います。

1ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から10%OFF
2ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から20%OFF
3ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から30%OFF
4ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から40%OFF
5ヶ月目以降の
ご成約
正規の仲介手数料から50%OFF
【成約期間に関係なく
一律30%OFF】
プラン

【成約期間に関係なく一律30%OFF】プランもご用意しております。
売却依頼の際にご選択ください。

1ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から30%OFF
2ヶ月目での
ご成約
3ヶ月目での
ご成約
4ヶ月目での
ご成約
5ヶ月目以降の
ご成約
※最初の媒介契約日を起算日とする。
※正規の仲介手数料=成約価格×3%+60,000円(税抜)
※両プランともに一般媒介は除く
※事業不動産および1500万円未満の物件は割引プランの対象外となります。
売却時の仲介手数料(仲介手数料半額の場合)の場合
売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料(税別) 大田区・品川区不動産売却サポートの仲介手数料(税別)
3000万円 1,056,000円 480,000
(仲介手数料50%OFF)
4000万円 1,386,000円 630,000
(仲介手数料50%OFF)
5000万円 1,716,000円 780,000
(仲介手数料50%OFF)
売却価格が5000万円の場合
78万円も仲介手数料が安くなります!
大田区・品川区不動産売却サポートの
不動産仲介サポートメニュー

大田区・品川区不動産売却サポートでは、不動産のご売却、ご購入の際に感じる様々なご不安を解消するために、各種サポートメニューをご用意しております。
お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とサポートができるよう努めてまいりますので、今後とも大田区・品川区不動産売却サポートの不動産仲介サービスにご期待ください。

大田区・品川区不動産売却サポートのサポートメニュー
スピーディーで確実な売却を実現するためのメニューをご提供します。

大田区・品川区不動産売却サポートでは、「安心」「確実」「スピーディー」な不動産売却を実現するために充実したサポートメニューをご用意しております。

不動産買取で早期売却
早期売却を目指す場合は、複数の購入検討先(不動産会社)から、お客様にとってより良い条件での買取先をご紹介することも可能です。
ご納得できる条件に至らなかった場合には、買取を見送る事もできますので、ご安心してご相談下さい。
買取保証でより確実な売却
買取り保証制度付きの不動産売却サービスで、売れない不安を解消できます。
買取価格に納得いただけない場合は、買取を見送ることもできますのでご安心ください。
越境や境界トラブルを未然に防止
当社と測量のプロが、境界や地積をチェックし安心な取引をご提供いたします。
越境調査・仮測量図の作成・隣地との境が分からない時の境界票調査・事前に有効宅地面積を調査して、安心な取引を行いたい時の道路提供面積調査などのサポートです。
建物の耐震性や、現在の状態を検査
雨漏りやシロアリの害等の建物の不具合や、耐震性について建物検査員(建築士)が調査を行います。
専門の調査会社を特別価格にてご紹介いたします。
地盤や土壌の調査(戸建・土地専用)
目では見えない土地の液状化リスクや土壌汚染の有無な地歴や地盤の調査を行います。
専門の調査会社を特別価格にてご紹介いたします。
各種専門業者のご紹介
不要品の買取・残置物の処分、遺品整理、ハウスクリーニング等専門業者を特別価格にてご紹介いたします。
買い替え時の仲介手数料
現在のご自宅の売却・住替え先の新居を合わせて仲介させていただける場合には、特別割引にて仲介手数料を算出させていただきます。
詳細はお問合せ下さい。
当社の特徴
当社の特徴

弊社代表は認定司法書士事務所を兼業しています。
ご売却面では例えば売主様がご高齢で法的判断能力に問題がある場合代表である司法書士笹林が面談による意思確認をして法的意思能力に問題があると判断した場合医師の診断書等に基づき成年後見申し立て手続きをして裁判所より成年後見人を選定してもらい売却手続きを慎重に進めていくことなどの複雑なご売却案件に対応させて頂くことも可能です。

なお簡易裁判所管轄(訴額140万円以内)の民事訴訟代理権も有しておりますので代理権の範囲内でご所有物件の家賃滞納等でお困りの所有者様に対して建物明け渡し請求訴訟等にも代理人として対応させて頂くことも可能です。

当然登記手続きにも代表である司法書士笹林が対応させて頂きます。 ご売却、ご購入にかかる様々な付随手続きに法的な側面から真摯に問題解決に取り組まさせて頂くことが可能で提携する弁護士、税理士等とも協力していきながら不動産売買にかかるトータルサポート対応が弊社の最大の特徴です。

不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様の利益を最優先に
考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2TVCMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

このたびは、「大田区・品川区不動産売却サポート」の不動産売却サービスをご検討いただき、誠にありがとうございます。

当サイトでは、大田区・品川区の中古マンション売却相場価格・買取相場価格を匿名で瞬間査定することができます。瞬間査定は完全無料でご利用いただけますので、中古マンション売却をご検討の際はお気軽にご活用ください。

また、不動産売却に伴う仲介手数料は最大50%OFFでご対応させていただいております。
東京都全域(島嶼部を除く)および神奈川県全域の中古マンション・一戸建て・土地の売却は「大田区・品川区不動産売却サポート」にご相談ください。

不動産売却にあたっては、市場の相場価格を正確に把握する能力とともに、不動産取引に伴う広範な専門知識が必要となります。弊社代表は認定司法書士事務所を兼業しており、成年後見申し立て手続きを伴う複雑な売却案件や、家賃滞納等による建物明け渡し請求訴訟等にも代理人として真摯に対応させていただくことが可能です。不動産登記についても代表である司法書士笹林が手続きさせていただきます。

不動産取引の専門家として、売主様の意向に沿わない安値売却を勧めるようなことは一切ありません。どのような場合でも、売主様の利益を最優先に考えた売却活動を行っていきますので、初めての方も安心してお任せいただきたいと思います。

売主様の利益を最優先に考え、物件情報を囲い込まないオープンな売却サービスを仲介手数料最大半額でお届けする「大田区・品川区不動産売却サポート」にご期待ください。

株式会社笹林エスクロー代表取締役笹林 洋平

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2020年10月22日 topics
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